Die Baufinanzierung ermöglicht den Traum vom Eigenheim

Die eigenen vier Wände? Eine Baufinanzierung macht´s möglich

Den Traum vom Eigenheim träumen viele Menschen. Das eigene Haus wird seit einiger Zeit wieder zunehmend beliebter, auch bei ganz jungen Paaren. Viele wünschen sich die eigenen vier Wände bereits vor der Familienplanung. Gerade bei jungen Menschen sind aber in der Regel nicht ausreichend finanzielle Mittel vorhanden, um gänzlich ohne Bezuschussung ein Haus zu bauen. Auch im höheren Alter verfügen nur wenige über ein wirklich ausreichendes Budget zur alleinigen Finanzierung des Projektes Hausbau. Eine Baufinanzierung ist hier angeraten, um liquide zu sein und während der Bauphase oder auch beim Kauf eines Fertighauses finanziell flexibler zu sein. Die Baufinanzierung ermöglicht den Traum vom Eigenheim auch mit geringem Startkapital.

Was ist eine Baufinanzierung?

Die Baufinanzierung gehört zu den Krediten, jedoch stellt sie einen ganz besonderen Kredit dar. Anders als ein Privatkredit, der vom Kreditnehmer frei genutzt werden kann, dient die Baufinanzierung nahezu ausschließlich dem Zweck des Hausbaus. Vereinzelt kann man auch hier Teile für die Wohnungseinrichtung wie Möbel und Küche verwenden. Hier gilt es jedoch, den Vertrag ausführlich zu studieren. Der Vertrag über die Baufinanzierung wird mit einem Kreditinstitut abgeschlossen. Eine Vielzahl von Häuslebauern wendet sich hierzu an die eigene, kontoführende Bank. Gemeinsam mit der Bank werden zuerst die Konditionen der Baufinanzierung erarbeitet. Hierzu gehören beispielsweise der Kreditrahmen, die genauen Kosten des Projektes und die Dauer der Tilgung. Ist der Plan erstellt, und die Baufinanzierung genehmigt, kann es auch schon losgehen. Das Haus kann gebaut oder gekauft werden. In den kommenden Jahren wird der Baukredit in monatlichen Raten getilgt, die einer mietähnlichen Belastung gleichen. In dieser Form lässt sich der Traum vom Eigenheim auch für junge Paare realisieren. Anders verhält es sich hier schon bei einem Bausparvertrag. Das Anlagemodell Bausparvertrag hat man in den letzten Jahren immer mehr aufgeweicht. Hier ist es nicht mehr zwingend erforderlich, diesen für den Bau eines Hauses zu nutzen. Auch der Kauf von Möbel wie Küchenmöbel oder neuen Möbeln für das Wohnzimmer sind in der Leistung des Bausparvertrages oftmals inkludiert. Aber auch hier gilt es genau zu studieren, ob man für die Wohnungseinrichtung das Geld aus dem Bausparvertrag verwenden darf.